Erstverkauf          Wiederverkauf

Außenstellplatz (Mittelwert):           15.300 €                8.800 €

Tiefgaragenstellplatz:                        26.300 €             13.700 €

Quelle: Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis 2026, Datengrundlage sind die Jahre 2024 + 2025

Durchschnittspreise für Teileigentum im Rhein-Erft-Kreis (Mittelwerte) aus dem Grundstücksmarktbericht 2025

                                                          Erstverkauf          Wiederverkauf

Außenstellplatz (Mittelwert):           14.400 €                9.400 €

Tiefgaragenstellplatz:                        26.800 €             13.600 €

Quelle: Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis 2025, Datengrundlage sind die Jahre 2023 + 2024

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Bedburg

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

70 €/qm         73 €/qm         74 €/qm         73 €/qm         79 €/qm        89 €/qm         108 €/qm       113 €/qm      109 €/qm      109 €/qm       135 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Bergheim

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

90 €/qm         93 €/qm         95 €/qm         94 €/qm         102 €/qm       115 €/qm     139 €/qm      146 €/qm       141 €/qm      141 €/qm       169 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Brühl

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

189 €/qm       194 €/qm      199 €/qm       198 €/qm      213 €/qm       241 €/qm      290 €/qm      306 €/qm       296 €/qm       295 €/qm      309 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Elsdorf

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

69 €/qm         71 €/qm         73 €/qm         72 €/qm         78 €/qm        88 €/qm         107 €/qm       112 €/qm      109 €/qm      108 €/qm       133 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Erftstadt

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

91 €/qm         93 €/qm        96 €/qm         95 €/qm         102 €/qm      116 €/qm       140 €/qm       147 €/qm      142 €/qm       142 €/qm      165 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Frechen

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

158 €/qm       163 €/qm       166 €/qm      165 €/qm      178 €/qm      201 €/qm       243 €/qm       256 €/qm      247 €/qm       247 €/qm      266 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Hürth

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

192 €/qm       198 €/qm       203 €/qm      202 €/qm      217 €/qm      245 €/qm       296 €/qm       312 €/qm      302 €/qm       301 €/qm      324 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Kerpen

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

92 €/qm         95 €/qm         97 €/qm         96 €/qm        104 €/qm       117 €/qm      142 €/qm       149 €/qm      144 €/qm      144 €/qm       165 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Pulheim

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

195 €/qm       201 €/qm       205 €/qm      204 €/qm       220 €/qm       248 €/qm     300 €/qm      315 €/qm      305 €/qm      304 €/qm       317 €/qm

Durchschnittliche Bodenrichtwerte Wesseling

2006               2008               2010               2012               2014               2016               2018               2020               2022               2024               2026

178 €/qm       184 €/qm       188 €/qm      187 €/qm      201 €/qm       227 €/qm      247 €/qm       289 €/qm      279 €/qm      278 €/qm       292 €/qm

Bodenrichtwerte sind lediglich Richtwerte, der Bodenwert ist sachverständig zu ermitteln. 

Quelle: Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis

Max. Bodenrichtwert zum 1.1.2026:

Bedburg: 330 €/qm

Bergheim: 600 €/qm

Brühl: 660 €/qm

Stichtag des Bodenrichtwerts: 1.1.2026 Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen

Baupreisindex für Wohngebäude bundesweit +3,3% für Q1/2026 (Veränderungsrate gegenüber dem Vorjahresquartal in %)

Häuserpreisindex bundesweit +3,0% für Q4/2025 (Veränderungsrate gegenüber dem Vorjahresquartal in %)

Quelle: Statistisches Bundesamt

Baupreisindex für Wohngebäude Nordrhein-Westfalen Stand 2/2026 133,8 = +2,7 % gegenüber 2/2025

Baupreisindex für Bürogebäude Nordrhein-Westfalen Stand 2/2026 135,4 = +2,9 % gegenüber 2/2025

Baupreisindex für gewerbliche Betriebsgebäude Nordrhein-Westfalen Stand 2/2026 134,5 = +2,7 % gegenüber 2/2025

Quelle: Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen

Bedburg: Durchschnittspreis Häuser 2.838,00 €/qm, Wohnungen 2.619,50 €/qm Q2/2026

Bedburg: Durchschnittspreis Häuser 2.849,50 €/qm, Wohnungen 2.574,50 €/qm Q2/2024

Bergheim: Durchschnittspreis Häuser 3.173,00 €/qm, Wohnungen 2.400,50 €/qm Q2/2026

Bergheim: Durchschnittspreis Häuser 3.049,50 €/qm, Wohnungen 2.550,50 €/qm Q2/2024

Elsdorf: Durchschnittspreis Häuser 2.778,50 €/qm, Wohnungen 2.605,00 €/qm Q2/2026

Elsdorf: Durchschnittspreis Häuser 2.742,50 €/qm, Wohnungen 2.438,50 €/qm Q2/2024

Pulheim: Durchschnittspreis Häuser 4.221,00 €/qm, Wohnungen 3.660,50 €/qm Q2/2026

Pulheim: Durchschnittspreis Häuser 3.977,5 €/qm, Wohnungen 3.564,5 €/qm Q2/2024

Quelle: Angebotspreise aus Immobilienportalen

Bevölkerungsdichte* Elsdorf Fläche 6 617 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

21 358            21 767            21 799            21 172          21 083            21 807          21 424

Bevölkerungsdichte* Bergheim Fläche 9 634 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

60 356            62 661            63 509           62 143           59 656           61 601           61 611

Bevölkerungsdichte* Bedburg Fläche 8 041 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

22 950            24 190           24 861            24 782           23 037            23 658          25 316

Bevölkerungsdichte* Brühl Fläche 3 612 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

43 426            43 849           44 010            44 259           43 995           44 126           45 555

Bevölkerungsdichte* Erftstadt Fläche 11 989 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

47 908            50 298           51 201            50 754           49 179           50 010           48 772

Bevölkerungsdichte* Frechen Fläche 4 506 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

45 469            46 524           48 654            49 752           51 510           52 439           52 309

Bevölkerungsdichte* Hürth Fläche 5 122 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

52 347            53 128            55 001           57 501           57 925            59 731          62 160

Bevölkerungsdichte* Kerpen Fläche 11 396 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

61 051            62 608            64 095           64 669           64 171            66 702          66 585

Bevölkerungsdichte* Pulheim Fläche 7 215 ha

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

50 970            52 764            53 884           53 842           53 345           54 194           56 150

Bevölkerungsdichte* Wesseling Fläche 2 337 ha, davon Wohnbau-, Industrie- und Gewerbefläche: 801 ha = 34,3 %

1994               1999               2004               2009              2014               2019              2024

32 925            34 714           35 859            35 144           35 547            36 347          38 106

* Bevölkerungsfortschreibung auf Basis Volkszählung 1987, Zensus 2011 und Zensus 2022, Flächenangaben Stand 31.12.2024

Quelle: Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen